COVID-19のパンデミックは世界に影響を与えたが、ベトナムは依然として有望な目的地である。

業界はベトナムに簡単に転送できる。

JLLの調査によると、COVID-19のパンデミックは世界に影響を与えたが、ベトナムは依然として有望な目的地である。特に、中国からの工場移転の波が始まって以来、ベトナムは理想的な目的地であり続けている。流行後、すべての業界はベトナムに簡単に転送できる。JLL組織は言った。

現在、多くの大企業や企業は、中国での閉鎖時に生産拠点を移転する計画を検討する必要がある。 2019年から、中国から米国に輸出される商品に対する新しい関税障壁への圧力を軽減し、価格が上昇した場合に代替市場を見つけるために、多くの大規模ユニットが生産を移行することを計画している。

具体的には、Samsung、LGなどの多国籍企業や多くの日本のメーカーが、中国からベトナムに工場を移転している。或いは中国ではなくベトナムに新しい生産拠点を設立した。Foxconnや他のAppleサプライヤーのような企業は、ベトナムに長年にわたって生産拠点を設立するつもりであると語っている。

COVID-19の流行の影響により、コマツ自動車および建設機械製造会社は、自動車フレームおよび導体のコンポーネントの生産ラインを中国から日本とベトナムへ移動している。

ビデオゲーム会社ニンテンドーは、Switch Liteゲームコンソールの生産の一部をベトナムに移管した。自動車や建設機械のメーカーであるコマツは、中国の工場やパートナーで部品を製造している。しかし、COVID-19の流行により、コマツは自動車のフレームと配線セットに使用されるコンポーネントの生産ラインを日本とベトナムにシフトしている。

COVID-19がパンデミックになる前は、VinaCapitalは、製造施設の中国からベトナムへの移動を促進する貿易戦争が発生すると予測した最初の部隊の1つでした。 現在、ヘッジファンドはCOVID-19の流行の発生により、企業が中国からの生産を再配置しようとすることを期待している。これは、一部には緊急事態の後に貿易戦争が再び熱くなるためである。

VinaCapitalは、このパンデミックがベトナムに2つのプラスの影響を与えることを認識した。まず、パンデミックが落ち着いた後、賃金インフレが増加する傾向にあり、これにより製造会社は 工場を中国からベトナムに移転。 第二に、パンデミック後の10年間（戦後とは異なり）、投資収益は急激に低下する傾向があり、これはいわゆる米国経済の日本化とともに、FII崩壊の波を確実にするでしょう。 株式市場では、今後何年もの間、新興市場と新興市場（ベトナムを含む）。

長期的な投資動向

このコメントに加えて、JLLベトナムのジェネラルディレクターであるスティーブンワイアット氏は次のようにも述べている。「中国からの工場移転の波が始まって以来、ベトナムは有望な目的地である。COVID -19は決定と移転活動に一定の困難を引き起こしているが、多くの投資家は2020年の第1四半期に地価を引き上げる自信がある。これは長期的な投資傾向であるためである。」

JLLの調査によると、2020年の第1四半期に、北部は、十分に開発されたインフラストラクチャと良好なロケーションを備えた中国の施設に隣接して生産ポートフォリオを多様化したい大企業の大多数を引き付けていて 場所は中国に隣接する必要がある。

平均地価は99米ドル/ m2 /レンタルサイクルに達し、昨年の同時期と比較して6.5％上昇した。 中小企業に人気の既製の工場は、家賃が4.0〜5.0平方メートル/月から安定しており、完全に占有されている。

南部地域では、土地のリース要求の数が増加しており、開発者は土地の賃貸料の引き上げに自信を持っている。 2020年の第1四半期の平均地価はUS $ 101 / m2 /リースサイクルに達し、同時期に比べて12.2％上昇した。 南部の既成工場は、3.5〜5.0 USD / m2 /月の範囲の賃料で、ビンズオン、ホーチミン市、ロンアンがわずかに増加しており、残りの州では安定した水準を維持しています。

ただし、組織は、すべての製造部門がベトナムに簡単に移動できるわけではないとも述べている。 中国の製造業労働者の給与はベトナムの3倍であるが、ここの労働者のスキルレベルも高くなっている。 中国の規模を再現することはできない。中国の出稼ぎ労働者の数はベトナムの人口よりもさらに多いであり、 また、中国国内向けの大量生産品である。

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